PRODAJA: Zemljište, Plitvička jezera, Smoljanac 41 000m2

ID Kod8435

Detalji

Lokacija:
Smoljanac, Plitvička Jezera
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Zemljište
Cijena:
1.200.000€ (9.019.983 kn)
Površina:
41.000 m2

OPIS

PRODAJA: Zemljište, Plitvička jezera, Smoljanac 41 000m2

Prodaje se imanje koje se nalazi na cca 3km od ulaza br 1. i nekih 900m od Nacionalnog parka Plitvička jezera. To je prednost jer se može graditi više nego u Nacionalnom parku gdje je gradnja ograničena na 1 kuću. Površina imanja je nekih 41 000m2 s tim da nekih 300m ide uz rijeku Koranu.
Po prostornom planu k.č. 143/3 299,305 i 311/2 k.o Smoljanac dozvoljena je gradnja na 10 000m2, a ostalo je sadržaj kao parking, kupalište, šetnice itd…
U zoni izgradnje se nalazi nekoliko (10ak) ličkih autohtonih kućica s tradicionalnom radišnošću kao što je kovačija, pekara, tkalački stan, proizvodnja rakije, izrada suvenira itd. U kućicama bi radili ljudi u narodnim nošnjama i bile bi iznajmljene što bi bila odlična priča koja bi privukla mnoštvo autobusa s gostima da upoznaju život Like.
Ispred se nalazi veliki parking. Prilikom ulaska u resort nalazi se veliki teatar i restoran za vanjske goste te kapelica za obavljanje raznih obreda kao što su vjenčanja, karmine itd.
U nastavku je predviđeno nešto mjesta za kamp kućice i dalje u dubini što se vidi na slici predviđene su vile (nekih 6-7).
Ispod njih predviđen je hotel 5* s nekih 100-njak soba.
Imao bi kompletan sadržaj od unutarnjeg bazena, nekoliko trgovina odjećom do kasina koji bi radio 0-24h.
Hotel bi imao i vanjski bazen. Ispod hotela bio bi sadržaj tipa kupalište, sunčalište, caffe bar, teretana, masaža itd.
Desno od hotela je šuma i tamo bi se sagradile kućice na drveću, a skroz u kutu bi napravili mini zoo vrt s domaćim životinjama.
Sve je povezano osvijetljenim šetnicama i zamišljeno za duži ugodni boravak gostima veće platežne moći. Resort bi radio cijelu godinu.

Od dokumentacije tu je samo idejni projekt i usklađenje idejnog projekta s prostornim planom – čime se dobili dozvola za gradnju objekta kategorije hotel (T3).
Dakle,na temelju idejnog projekta se zatraži izmjena namjene zemljišta,radi se usklađenje s prostornim planom da bi ono što se nalazi u idejnom projektu moglo i graditi.
To znači da: sljedeći korak je ishodovanje građevinske dozvole,neće biti problema u ishodovanju građevinske jer je zemljište prenamijenjeno.
Šaljem ti i idejni projekt i sliku u kojoj se vidi rješenje usklađenosti s prostornim planom. Cjelokupno rješenje usklađenosti šaljem naknadno čim dobijem.

KONTAKTIRAJTE NAS

 
Copyright © 2022. Pex nekretnine, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.